ขายที่ดินแปลงใหญ่ เนื้อที่ 13 ไร่ 2 งาน 36 ตารางวา ถนนเลียบคลองมอญ ลาดกระบัง กรุงเทพฯ

📝 รายละเอียด

-ผังที่ดินสีเขียวอ่อน -หน้ากว้าง 80 ยาว 300 เมตร -หน้าแปลงติดหน้าใหญ่ถนนเลียบคลองมอญ ถนนลาดยาง 2 เลน -ด้านหลังแปลงติดถนน และถัดไป เป็นรางรถไฟ และถนนไปด้านหลังเป็นคลังเก็บสินค้าของ 7-11 ของ CP -ราคาขายไร่ละ 7 ล้าน / ตารางวาละ 17,500 บาท จุดแข็งและศักยภาพเชิงกลยุทธ์ (Strategic Strengths) 1. ชัยภูมิแห่งการขนส่ง (Logistics Hub) •ติดถนนใหญ่ 2 เลน: การเข้าออกสะดวกสบาย รองรับรถบรรทุกและรถขนส่งขนาดใหญ่ได้ทันที •Double Frontage (ติดถนนสองด้าน): การที่ด้านหลังติดถนนด้วย ทำให้การวางผังโครงการทำได้หลากหลาย เช่น แบ่งโซนทางเข้า-ทางออกคนละทิศทาง เพื่อระบายรถบรรทุกได้คล่องตัวขึ้น (One-way Flow) ซึ่งเป็นหัวใจสำคัญของคลังสินค้า •ติดยักษ์ใหญ่: การอยู่ด้านหลังคลังสินค้า 7-11 CP คือการการันตีว่าระบบสาธารณูปโภค (น้ำ-ไฟ-อินเทอร์เน็ต) ในแถบนี้มีความพร้อมสูง และเป็นทำเลที่ผ่านการวิเคราะห์มาแล้วว่า "ดีที่สุด" ในการกระจายสินค้า 2. ย่านธุรกิจ New S-Curve (Transport & Container Zone) •พื้นที่นี้กำลังเติบโตเป็น "แหล่งธุรกิจรถขนส่งและลานวางตู้คอนเทนเนอร์" การมีเพื่อนบ้านเป็นบริษัทขนส่งช่วยสร้าง Ecosystem ทางธุรกิจ ช่วยลดต้นทุนในการวิ่งรถเปล่าและง่ายต่อการหาพันธมิตรทางธุรกิจในระยะใกล้ 3. การเข้าถึงระบบราง (Railway Proximity) •การมีรางรถไฟพาดผ่านด้านหลัง (ถัดจากถนน) เป็นจุดแข็งระยะยาว หากในอนาคตมีการพัฒนาสถานีขนถ่ายสินค้า หรือจุดเชื่อมต่อ Multimodal Transport จะทำให้มูลค่าที่ดินก้าวกระโดดขึ้นอีกหลายเท่าตัว วิเคราะห์ความคุ้มค่าด้านการลงทุน •โอกาสกำไร: ในโซนที่มีการขยายตัวของคลังสินค้าและลานตู้คอนเทนเนอร์ ราคาที่ดินมักปรับตัวสูงขึ้นทุกปีตามดีมานด์ของกลุ่ม E-commerce และการส่งออก •ความยืดหยุ่น: ด้วยขนาด 13 ไร่เศษ ถือเป็น "Size มาตรฐาน" ที่บริษัทมหาชนหรือกลุ่มทุนโลจิสติกส์มองหา (ไม่เล็กจนบริหารยาก และไม่ใหญ่จนเอื้อมไม่ถึง) สถานที่ใกล้เคียงและแหล่งธุรกิจสำคัญ •คลังสินค้า CP ALL (7-11): ศูนย์กลางการกระจายสินค้าที่ใหญ่ที่สุดในภูมิภาค •บริษัทขนส่งชั้นนำ: รายล้อมด้วย Partner ทางธุรกิจ •โครงข่ายคมนาคม: เชื่อมต่อถนนเลียบคลองมอญ สู่เส้นทางหลักที่มุ่งหน้าสู่ท่าเรือหรือสนามบินได้สะดวก •ย่านอุตสาหกรรมตู้คอนเทนเนอร์: แหล่งรวมลานเก็บตู้และศูนย์ซ่อมบำรุงรถบรรทุก 🏘 โครงการ: ที่ดินลาดกระบัง กรุงเทพมหานคร ✨ จุดเด

📋 ข้อมูลที่ดิน

📍 ทำเล

ถนนเลียบคลองมอญ ลาดกระบัง กรุงเทพมหานคร

🧮 คำนวณสินเชื่อ

💡 ประมาณการเบื้องต้น — ดอกเบี้ยจริงขึ้นกับเงื่อนไขธนาคาร · ไม่รวมค่าธรรมเนียม